Como funciona o Radar

Abaixo está o Radar montado com os cards de verdade. Repare em três coisas: a dupla cliente e imóvel em cada card, a porcentagem com as razões ao lado, e o que muda quando você liga a assinatura.

Cada dupla recebe uma nota de 0 a 100. Ela sobe quando o preço cabe no orçamento, o imóvel fica num bairro que o cliente pediu e as características batem com o que ele marcou, como dormitórios e vagas.

O card mostra o que bate em etiquetas verdes e o que falta em etiquetas amarelas, como Falta 1 dormitório ou Preço 11% abaixo da faixa. Você vê de relance se vale mostrar o imóvel ao cliente.

Só entra no Radar o que tem nota alta. A caixa existe para ser esvaziada, não para ser rolada.

Um cliente marcou Apartamento e aparece um Studio no bairro dele, na faixa de preço dele. O Radar trata isso como oportunidade, e avisa: o card vem com a etiqueta Tipo aproximado, em azul.

A lista de parentescos é curta. Apartamento conversa com studio, flat e cobertura; casa de rua, com casa de condomínio e de vila. Prédio nunca vira casa.

O tipo aproximado fica com nota máxima de 89, porque 90 ou mais é só para o que o cliente pediu, e perde posição. Havendo estoque do tipo exato, ele preenche a caixa primeiro e o aproximado nem chega até você. Não havendo, o aproximado ocupa um lugar que ficaria vazio.

O mesmo cuidado vale para o bairro. Com a caixa Incluir bairros semelhantes marcada no cliente, um imóvel num bairro de perfil parecido com o Preferido entra com a etiqueta Bairro semelhante, em azul, e só enquanto o cliente tem menos de 3 opções nos bairros que escolheu.

O Radar cruza o cliente com duas carteiras: a sua e a dos parceiros da plataforma. Os cards da sua carteira vêm completos, sempre, e isso continua grátis depois do teste.

Na conta grátis, o card de parceiro chega com o dono escondido: você vê que a oportunidade existe, a nota, as razões e o imóvel, mas não vê de quem é nem consegue solicitar a corretagem compartilhada. É esse o botão que o simulador liga e desliga.

• Solicitar a parceria — o card vira uma negociação no menu Parcerias, com funil próprio e a divisão da comissão já combinada.
• Favoritar (⭐) — o imóvel entra num quadro que o seu cliente acessa por um link, sem criar conta. O card vai para a aba Favoritadas, onde você acompanha a resposta dele e solicita a parceria quando ele curtir.
• Arquivar — não serviu. Fica guardado por 30 dias e pode ser restaurado a qualquer momento nesse prazo.

Nas três você já olhou o card e decidiu, então nenhuma delas o devolve às novidades. A caixa mostra só o que você ainda não viu: tirar um imóvel dos favoritos manda a oportunidade para as arquivadas, não de volta para a fila.

Existe também um limite por corretor: quinze novidades por dia, cinquenta abertas ao mesmo tempo. Ninguém trabalha seiscentos cards, e uma caixa que não dá para esvaziar é uma caixa que ninguém abre.

No card você vê a marca do parceiro, o CRECI e a cidade. Para tirar dúvida do anúncio, o contato comercial de quem anuncia está na ficha do imóvel. O que o card não faz é registrar nada: ele é uma oportunidade, não um negócio.

Ao solicitar a corretagem compartilhada, fica por escrito de quem é o cliente e de quem é o imóvel, a comissão combinada é congelada, o andamento aparece para os dois lados e para a sua imobiliária, e você recebe o contato direto de quem captou, além do endereço exato.

E o seu cliente não aparece para o outro lado nem depois: na tela do parceiro ele continua sendo “Mariana C.”, sem foto e com os quatro últimos dígitos do telefone.